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  財政部表示,近期部分地區房價不合理飆漲,短期買賣過熱,非不動產市場之正常現象,且為民怨之首。為健全房屋市場及衡平社會負面感受,並維護租稅公平,該部爰擬具特種貨物及勞務稅條例草案,其中對於不動產部分係對持有2年內移轉之房屋及其坐落基地,或依法得核發建造執照之都市土地課稅,並將合理、常態與非自願性移轉排除課稅,旨在抑制短期投機炒作,促使房地產回歸合理正常之市場交易。


  財政部說明,上開條例草案僅針對非自住房地短期移轉課徵特種貨物及勞務稅,且排除合理、常態及非自願性移轉,不會傷及無辜,例如:土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地(參照一生一屋規定)、營業人興建房屋完成後第一次移轉等均未列入課稅範圍,估計僅有2萬戶可能受到影響,尚不致影響市場正常買賣交易。


  財政部進一步指出,南部地區房價相對低,以自住或置產為主,且條例中已訂有排除規定,不致影響各地區一般民眾及營建業,不會傷及無辜。此一條例全國各地區一體適用,可收預防投機炒作之效,如僅選擇部分地區施行,資金將流向不課徵之地區,反將造成該地區房價不合理上漲。


  另影響房價因素很多,除供給與需求外,尚包括經濟發展、利率水準、購買力、國民所得水準、預期心理等,上開條例之目的在抑制短期買賣,使房價合理化,無論北部或南部地區,施行後房價回歸正常市場,對於健全房屋市場應有助益,應更有利於國家整體之長遠發展。

新聞稿聯絡人:蘇科長鈞堅
聯絡電話:02-23228145


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