財政部表示，近期部分地區房價不合理飆漲，短期買賣過熱，非不動產市場之正常現象，且為民怨之首。為健全房屋市場及衡平社會負面感受，並維護租稅公平，該部爰擬具特種貨物及勞務稅條例草案，其中對於不動產部分係對持有2年內移轉之房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照之都市土地課稅，並將合理、常態與非自願性移轉排除課稅，旨在抑制短期投機炒作，促使房地產回歸合理正常之市場交易。
財政部說明，上開條例草案僅針對非自住房地短期移轉課徵特種貨物及勞務稅，且排除合理、常態及非自願性移轉，不會傷及無辜，例如：土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地（參照一生一屋規定）、營業人興建房屋完成後第一次移轉等均未列入課稅範圍，估計僅有2萬戶可能受到影響，尚不致影響市場正常買賣交易。
財政部進一步指出，南部地區房價相對低，以自住或置產為主，且條例中已訂有排除規定，不致影響各地區一般民眾及營建業，不會傷及無辜。此一條例全國各地區一體適用，可收預防投機炒作之效，如僅選擇部分地區施行，資金將流向不課徵之地區，反將造成該地區房價不合理上漲。
另影響房價因素很多，除供給與需求外，尚包括經濟發展、利率水準、購買力、國民所得水準、預期心理等，上開條例之目的在抑制短期買賣，使房價合理化，無論北部或南部地區，施行後房價回歸正常市場，對於健全房屋市場應有助益，應更有利於國家整體之長遠發展。
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