《賦稅》2008/12/23
有民眾來電詢問，近日收到國稅局就其土地、房屋為禁止移轉處分之公文，何以遭禁止處分之財產價值遠大於滯欠之稅捐？財政部臺灣省北區國稅局表示：依稅捐稽徵法第24條第1項規定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利。而不動產價值之計算，於土地係按公告現值加4成、建物係按房屋現值加2成，但須扣除已設定抵押權之金額，因此，如名下不動產已設定抵押權之金額遠大於不動產價值，將有可能全數遭禁止移轉之處分。例如：某君欠繳綜合所得稅1百萬餘元，已逾滯納期滿仍未繳納，此時國稅局查得某君名下有一筆公告現值3百萬餘元之土地及評定現值55萬元之房屋，依據財政部函釋規定，土地按公告現值加四成估價，房屋按評定現值加二成估價，惟因該筆房屋及土地已向銀行設定最高限額抵押權6佰萬元，則在計算該禁止處分之不動產價值時扣除最高限額抵押權6佰萬元後，已無餘額，則國稅局將就其土地、房屋之全部為禁止處分。
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